Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 189, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
155 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.402 kr/m².3.331.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.992.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden dec. 2016
306k1,8M3,3M4,8M6,3M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20161.200.125 kr.30. sep. 20191.615.000 kr.31. maj 20211.860.000 kr.I dag · vores estimat1.992.326 kr.Markedet · 1992306.432 kr.Markedet · 1993428.544 kr.Markedet · 1994451.072 kr.Markedet · 1995343.616 kr.Markedet · 1997504.256 kr.Markedet · 1998502.976 kr.Markedet · 1999514.752 kr.Markedet · 2000761.216 kr.Markedet · 2001570.816 kr.Markedet · 2002526.144 kr.Markedet · 2003695.680 kr.Markedet · 2004768.640 kr.Markedet · 20056.341.312 kr.Markedet · 20061.387.840 kr.Markedet · 20071.208.512 kr.Markedet · 20085.936.256 kr.Markedet · 20091.056.512 kr.Markedet · 2010952.704 kr.Markedet · 2011939.072 kr.Markedet · 20121.564.416 kr.Markedet · 20131.070.912 kr.Markedet · 20141.505.856 kr.Markedet · 20151.208.896 kr.Markedet · 20161.152.000 kr.Markedet · 20171.049.984 kr.Markedet · 20181.438.528 kr.Markedet · 20191.384.640 kr.Markedet · 20201.520.000 kr.Markedet · 20211.781.632 kr.Markedet · 20221.562.816 kr.Markedet · 20231.351.104 kr.Markedet · 20241.468.864 kr.Markedet · 20251.651.584 kr.Markedet · 20261.676.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.200.125 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.992.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.200.125 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²236 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²40 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²40 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²510 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²0 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²342 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²981 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²1,4 km29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Aarestrupsvej 29, st. tv
5230 Odense M		64 m²289 m10-09-20261.950.000 kr.30.469 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th
5230 Odense M		63 m²1,1 km12-08-20262.025.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden