Læssøegade 17

Villa · 122 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 473 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.050 kr/m².3.450.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.054.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2010majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	399 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	49 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	30 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	34 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	359 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	338 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	217 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Carl Plougs Vej 47 6000 Kolding	120 m²	510 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Hjelmsvej 2 6000 Kolding	116 m²	250 m	01-06-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	383 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu