Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 168

Villa · 225 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 575 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.710 kr/m².5.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.546.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden jul. 2018
970k2,9M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20185.550.000 kr.I dag · vores estimat7.546.236 kr.Markedet · 19921.076.850 kr.Markedet · 1993970.425 kr.Markedet · 19941.159.425 kr.Markedet · 19951.100.925 kr.Markedet · 19961.406.250 kr.Markedet · 19971.802.925 kr.Markedet · 19981.968.750 kr.Markedet · 19992.411.100 kr.Markedet · 20002.147.850 kr.Markedet · 20012.009.025 kr.Markedet · 20022.190.600 kr.Markedet · 20032.552.850 kr.Markedet · 20042.837.025 kr.Markedet · 20052.772.225 kr.Markedet · 20064.540.725 kr.Markedet · 20074.244.850 kr.Markedet · 20083.500.100 kr.Markedet · 20092.789.550 kr.Markedet · 20103.958.200 kr.Markedet · 20113.868.875 kr.Markedet · 20123.500.100 kr.Markedet · 20133.897.675 kr.Markedet · 20144.039.200 kr.Markedet · 20154.060.125 kr.Markedet · 20164.605.300 kr.Markedet · 20174.390.200 kr.Markedet · 20184.792.500 kr.Markedet · 20196.074.325 kr.Markedet · 20206.077.475 kr.Markedet · 20217.049.925 kr.Markedet · 20227.528.050 kr.Markedet · 20237.719.300 kr.Markedet · 20247.071.525 kr.Markedet · 20256.793.200 kr.Markedet · 20268.691.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.546.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²466 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²413 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²507 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²859 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²48 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²278 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²305 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²205 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²109 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²272 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden