Læssøegade 157, 2., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.610 kr/m².3.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.749.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	18 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	323 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Læssøegade 186, st. 5230 Odense M	82 m²	350 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1 5230 Odense M	75 m²	350 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	88 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Læssøegade 155, 1. 5230 Odense M	189 m²	18 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	28.545 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	359 m	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Langelinie 103, 1. 5230 Odense M	117 m²	386 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Hjallesevej 241, 1. 5230 Odense M	108 m²	935 m	05-02-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	1,2 km	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu