Læssøegade 13

Villa · 213 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.122 kr/m².4.437.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.227.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	29 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	322 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	80 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	432 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	328 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	446 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Ottosgade 29 6000 Kolding	193 m²	264 m	08-10-2023	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Byvænget 2 6000 Kolding	220 m²	767 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	19.318 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	736 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	1,2 km	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu