Læssøegade 13, 2. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 1059 m²
Bebygget areal: 261 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.163 kr/m².3.702.750 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.444.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 4, st. th 5000 Odense C	110 m²	47 m	01-09-2025	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th 5000 Odense C	109 m²	47 m	10-03-2025	3.745.000 kr.	34.358 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	47 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	0 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	89 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	89 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	77 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	84 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	307 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Rosenlunden 17C 5000 Odense C	125 m²	396 m	25-07-2024	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu