Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Læsøvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.712 kr/m².1.921.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.969.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden aug. 2017
245k687k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017850.000 kr.31. jul. 20201.525.000 kr.I dag · vores estimat1.969.975 kr.Markedet · 1992492.887 kr.Markedet · 1993435.483 kr.Markedet · 1994550.164 kr.Markedet · 1995581.279 kr.Markedet · 1996478.409 kr.Markedet · 1997700.405 kr.Markedet · 1998849.757 kr.Markedet · 1999621.411 kr.Markedet · 2000706.755 kr.Markedet · 2001970.153 kr.Markedet · 2002881.761 kr.Markedet · 2003877.824 kr.Markedet · 2004899.541 kr.Markedet · 20051.279.906 kr.Markedet · 20061.200.785 kr.Markedet · 20071.486.408 kr.Markedet · 20081.612.265 kr.Markedet · 20091.237.107 kr.Markedet · 20101.734.820 kr.Markedet · 20111.348.486 kr.Markedet · 20121.292.098 kr.Markedet · 20131.084.580 kr.Markedet · 2014718.820 kr.Markedet · 2015858.393 kr.Markedet · 2016697.484 kr.Markedet · 2017940.054 kr.Markedet · 20181.009.777 kr.Markedet · 20191.313.815 kr.Markedet · 20201.190.625 kr.Markedet · 20211.313.815 kr.Markedet · 20221.611.249 kr.Markedet · 20231.396.873 kr.Markedet · 20241.478.026 kr.Markedet · 20251.780.921 kr.Markedet · 20261.540.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.969.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²31 m09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²
Sejerøvej 8
4500 Nykøbing Sj		127 m²170 m30-05-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²486 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Enøvej 35
4500 Nykøbing Sj		123 m²261 m13-06-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Bispevej 12
4500 Nykøbing Sj		128 m²539 m09-11-20231.400.000 kr.10.938 kr./m²
Enøvej 33
4500 Nykøbing Sj		134 m²232 m15-09-20251.995.000 kr.14.888 kr./m²
Digtervænget 3
4500 Nykøbing Sj		126 m²652 m03-07-20262.300.000 kr.18.254 kr./m²
Endelavevej 10
4500 Nykøbing Sj		122 m²454 m13-08-20251.945.000 kr.15.943 kr./m²
Digtervænget 1
4500 Nykøbing Sj		125 m²664 m24-07-20252.357.000 kr.18.856 kr./m²
Digterparken 13
4500 Nykøbing Sj		128 m²834 m20-01-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden