Læsøvej 3, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 181 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.848 kr/m².2.432.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.474.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	26 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	125 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	180 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	197 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	954 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	688 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	588 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	562 m	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	493 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	376 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu