Læsøvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.030 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.162 kr/m².2.268.192 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.715.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2145,60 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 210.000 kr.
2. mar. 1995 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995mar.Solgt, familiehandel210.000 kr.
1994jun.Ejerskifte210.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	338 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	574 m	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	581 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	2,7 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	1,9 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	3,6 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	2,1 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	3,3 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	4,8 km	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	4,8 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu