Læsøgade 5, 7430 Ikast — Villa · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².1.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 11.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.165.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	193 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	110 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	96 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	615 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	119 m²	567 m	24-02-2026	935.000 kr.	7.857 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9 7430 Ikast	123 m²	325 m	05-03-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Thygesensvej 31 7430 Ikast	120 m²	583 m	21-09-2025	1.235.000 kr.	10.292 kr./m²
Lollandsgade 24 7430 Ikast	115 m²	540 m	05-11-2023	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Bornholmsgade 7 7430 Ikast	122 m²	546 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	327 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu