Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Læsøgade 27

Villa · 236 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.028 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.741 kr/m².2.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 11.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.715.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden aug. 2023
765k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat2.715.813 kr.Markedet · 1992922.996 kr.Markedet · 1993963.824 kr.Markedet · 19941.226.020 kr.Markedet · 19951.014.328 kr.Markedet · 19961.150.500 kr.Markedet · 19971.035.804 kr.Markedet · 19981.300.832 kr.Markedet · 19991.508.512 kr.Markedet · 20001.382.016 kr.Markedet · 20011.114.864 kr.Markedet · 20021.350.392 kr.Markedet · 20031.190.384 kr.Markedet · 20041.712.180 kr.Markedet · 20051.949.124 kr.Markedet · 20061.833.012 kr.Markedet · 20072.200.700 kr.Markedet · 20082.400.356 kr.Markedet · 20092.450.624 kr.Markedet · 20102.091.904 kr.Markedet · 20112.172.380 kr.Markedet · 20121.695.424 kr.Markedet · 20131.818.852 kr.Markedet · 20142.306.428 kr.Markedet · 20152.063.820 kr.Markedet · 20162.268.432 kr.Markedet · 20172.467.380 kr.Markedet · 20182.372.036 kr.Markedet · 20192.486.732 kr.Markedet · 20202.471.628 kr.Markedet · 20212.848.048 kr.Markedet · 20222.829.876 kr.Markedet · 20232.322.004 kr.Markedet · 20242.528.504 kr.Markedet · 20252.925.220 kr.Markedet · 20262.983.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.715.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsøgade 18
7430 Ikast		171 m²116 m07-02-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Læsøgade 29
7430 Ikast		137 m²29 m28-07-20261.775.000 kr.12.956 kr./m²
Læsøgade 5
7430 Ikast		118 m²214 m30-11-20241.050.000 kr.8.898 kr./m²
Akacieparken 28
7430 Ikast		232 m²440 m27-05-20262.195.000 kr.9.461 kr./m²
Nygaards Alle 2
7430 Ikast		240 m²594 m10-04-20251.950.000 kr.8.125 kr./m²
Kirkegade 36
7430 Ikast		228 m²565 m11-06-20263.250.000 kr.14.254 kr./m²
Kirkegade 36
7430 Ikast		228 m²565 m23-10-20243.275.000 kr.14.364 kr./m²
Akacieparken 12
7430 Ikast		245 m²541 m20-05-20251.985.000 kr.8.102 kr./m²
Egeparken 17
7430 Ikast		228 m²593 m30-10-20242.750.000 kr.12.061 kr./m²
H C Andersens Vej 56
7430 Ikast		243 m²683 m25-03-20253.825.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden