Læskovvej 8

Villa · 98 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.282 kr/m².2.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæskovvej gns: 18.391 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.983.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	84 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Læskovvej 137 4632 Bjæverskov	118 m²	391 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Læskovvej 20 4632 Bjæverskov	131 m²	100 m	17-12-2024	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Læskovvej 100 4632 Bjæverskov	130 m²	340 m	01-11-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Læskovvej 57 4632 Bjæverskov	140 m²	184 m	24-11-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Læskovvej 75 4632 Bjæverskov	143 m²	344 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Læskovvej 79 4632 Bjæverskov	143 m²	350 m	21-05-2024	2.275.000 kr.	15.909 kr./m²
Læskovvej 112 4632 Bjæverskov	143 m²	371 m	31-07-2024	2.560.000 kr.	17.902 kr./m²
Læskovvej 128 4632 Bjæverskov	146 m²	471 m	27-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Læskovvej 179 4632 Bjæverskov	148 m²	549 m	26-03-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu