Læskovvej 54

Villa · 258 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.054 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².3.368.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæskovvej gns: 18.391 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.039.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,43 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte3.050.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læskovvej 12 4632 Bjæverskov	198 m²	120 m	07-03-2024	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	534 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	538 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²
Læskovvej 14 4632 Bjæverskov	196 m²	144 m	07-10-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Læskovvej 3 4632 Bjæverskov	194 m²	143 m	03-10-2024	2.995.000 kr.	15.438 kr./m²
Læskovvej 1 4632 Bjæverskov	175 m²	158 m	01-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	357 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	606 m	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Læskovvej 13 4632 Bjæverskov	174 m²	237 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Læskovvej 169 4632 Bjæverskov	170 m²	440 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu