Lærkevej 9B

Villa · 258 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².2.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.451.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,50 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, andet1.050.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2001majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1953aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 15 8550 Ryomgård	152 m²	82 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	305 m	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	241 m	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	81 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	207 m²	123 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	8.937 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	590 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	702 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	659 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	500 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	420 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu