Lærkevej 9

Villa · 117 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 505 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.108 kr/m².1.960.276 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 22.086 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.183.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13 4200 Slagelse	95 m²	31 m	07-07-2025	2.141.960 kr.	22.547 kr./m²
Østerbro 37 4200 Slagelse	112 m²	195 m	24-07-2024	2.520.800 kr.	22.507 kr./m²
Glentevej 12 4200 Slagelse	124 m²	111 m	06-05-2026	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Jasminvej 15 4200 Slagelse	118 m²	537 m	24-03-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Jasminvej 21 4200 Slagelse	115 m²	584 m	03-10-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Ribisvej 9 4200 Slagelse	115 m²	668 m	17-07-2024	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Elmevej 5, Slagelse 4200 Slagelse	113 m²	549 m	28-06-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	149 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Kastanievej 11 4200 Slagelse	109 m²	356 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Akacievej 27 4200 Slagelse	124 m²	432 m	17-12-2025	2.975.000 kr.	23.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu