Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Lærkevej 8

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
913.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².1.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.061.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden aug. 2021
104k571k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat1.061.147 kr.Markedet · 1992541.710 kr.Markedet · 1993559.390 kr.Markedet · 1994434.590 kr.Markedet · 1995235.820 kr.Markedet · 1996590.200 kr.Markedet · 1997522.210 kr.Markedet · 1998463.840 kr.Markedet · 1999104.000 kr.Markedet · 2000759.070 kr.Markedet · 2001174.070 kr.Markedet · 2002428.870 kr.Markedet · 2003448.760 kr.Markedet · 2004629.850 kr.Markedet · 2005667.550 kr.Markedet · 2006837.720 kr.Markedet · 2007947.310 kr.Markedet · 2008977.990 kr.Markedet · 2009696.410 kr.Markedet · 2010670.150 kr.Markedet · 2011927.680 kr.Markedet · 2012882.180 kr.Markedet · 20131.094.990 kr.Markedet · 2014943.020 kr.Markedet · 20151.181.830 kr.Markedet · 2016744.250 kr.Markedet · 2017568.750 kr.Markedet · 20181.116.180 kr.Markedet · 20191.045.850 kr.Markedet · 20201.416.870 kr.Markedet · 2021528.060 kr.Markedet · 20221.037.270 kr.Markedet · 20231.105.000 kr.Markedet · 20241.935.440 kr.Markedet · 20251.406.210 kr.Markedet · 20261.625.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.061.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 3
8832 Skals		129 m²218 m11-09-20251.075.000 kr.8.333 kr./m²
Vibevej 5
8832 Skals		134 m²136 m03-12-20241.075.000 kr.8.022 kr./m²
Drosselvej 4
8832 Skals		138 m²177 m04-04-20241.425.000 kr.10.326 kr./m²
Sønderballevej 4
8832 Skals		134 m²488 m05-02-20241.995.000 kr.14.888 kr./m²
Nordentoften 33
8832 Skals		125 m²515 m12-07-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Nordentoften 36
8832 Skals		134 m²590 m15-10-20251.900.000 kr.14.179 kr./m²
Vesterled 44
8832 Skals		127 m²781 m09-04-20251.525.000 kr.12.008 kr./m²
Fjordvænget 23
8832 Skals		132 m²887 m08-01-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Fjordvænget 16
8832 Skals		125 m²836 m13-02-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Tjørnevej 46
8832 Skals		116 m²331 m25-02-2024850.000 kr.7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden