Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Lærkevej 8, 4. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1300 m²
Bebygget areal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.474 kr/m².3.569.110 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 54.297 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.760.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,82 pct. siden jan. 2020
194k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.398.000 kr.I dag · vores estimat3.760.600 kr.Markedet · 1992400.861 kr.Markedet · 1993367.361 kr.Markedet · 1994414.395 kr.Markedet · 1995405.082 kr.Markedet · 1996311.148 kr.Markedet · 1997452.451 kr.Markedet · 1998448.565 kr.Markedet · 1999610.638 kr.Markedet · 2000778.607 kr.Markedet · 2001920.982 kr.Markedet · 20021.182.818 kr.Markedet · 20031.078.901 kr.Markedet · 20041.244.994 kr.Markedet · 20051.319.699 kr.Markedet · 20061.877.407 kr.Markedet · 20071.518.019 kr.Markedet · 20081.491.085 kr.Markedet · 2009990.662 kr.Markedet · 20101.100.006 kr.Markedet · 20111.248.746 kr.Markedet · 20121.290.554 kr.Markedet · 20131.155.281 kr.Markedet · 20141.346.566 kr.Markedet · 20151.466.228 kr.Markedet · 20161.873.521 kr.Markedet · 20172.001.156 kr.Markedet · 20182.245.103 kr.Markedet · 20192.164.502 kr.Markedet · 20202.370.058 kr.Markedet · 20212.659.297 kr.Markedet · 20222.944.717 kr.Markedet · 20232.539.300 kr.Markedet · 20242.935.471 kr.Markedet · 20253.446.011 kr.Markedet · 20264.383.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
I dag · vores estimat
3.760.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 10, 4. tv
2400 København NV		65 m²12 m18-06-20243.600.000 kr.55.385 kr./m²
Lærkevej 12, 2. th
2400 København NV		65 m²25 m13-11-20244.010.000 kr.61.692 kr./m²
Lærkevej 8, 4. tv
2400 København NV		64 m²0 m16-01-20253.800.000 kr.59.375 kr./m²
Lærkevej 14, st. tv
2400 København NV		64 m²38 m01-07-20253.450.000 kr.53.906 kr./m²
Lærkevej 14, 4. tv
2400 København NV		64 m²38 m08-10-20243.200.000 kr.50.000 kr./m²
Lærkevej 14, st. th
2400 København NV		64 m²38 m07-06-20242.850.000 kr.44.531 kr./m²
Lærkevej 16, st. tv
2400 København NV		64 m²51 m21-10-20253.601.000 kr.56.266 kr./m²
Lærkevej 8, st. tv
2400 København NV		49 m²0 m13-02-20252.700.100 kr.55.104 kr./m²
Musvågevej 3, 4. th
2400 København NV		66 m²48 m11-08-20265.230.000 kr.79.242 kr./m²
Musvågevej 3, 1. th
2400 København NV		66 m²48 m24-09-20253.250.000 kr.49.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden