Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lærkevej 7

Villa · 74 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².1.416.346 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 22.086 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.153.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden maj 2004
314k629k943k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 2004845.000 kr.I dag · vores estimat1.153.308 kr.Markedet · 1992397.602 kr.Markedet · 1993395.678 kr.Markedet · 1994420.098 kr.Markedet · 1995353.942 kr.Markedet · 1996405.816 kr.Markedet · 1997541.384 kr.Markedet · 1998508.232 kr.Markedet · 1999368.520 kr.Markedet · 2000511.858 kr.Markedet · 2001649.128 kr.Markedet · 2002608.724 kr.Markedet · 2003599.992 kr.Markedet · 2004712.324 kr.Markedet · 2005719.946 kr.Markedet · 2006972.804 kr.Markedet · 2007944.980 kr.Markedet · 20081.125.022 kr.Markedet · 2009973.840 kr.Markedet · 2010822.214 kr.Markedet · 2011872.460 kr.Markedet · 2012552.040 kr.Markedet · 2013838.642 kr.Markedet · 2014837.236 kr.Markedet · 2015845.524 kr.Markedet · 2016901.764 kr.Markedet · 2017828.504 kr.Markedet · 2018876.900 kr.Markedet · 2019929.070 kr.Markedet · 20201.008.620 kr.Markedet · 20211.077.440 kr.Markedet · 20221.288.192 kr.Markedet · 20231.110.000 kr.Markedet · 20241.161.356 kr.Markedet · 20251.162.540 kr.Markedet · 20261.249.342 kr.Markedet · 20271.572.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.153.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 13
4200 Slagelse		95 m²48 m07-07-20252.141.960 kr.22.547 kr./m²
Grønlandsvej 12
4200 Slagelse		72 m²218 m26-12-2025650.000 kr.9.028 kr./m²
Jasminvej 8
4200 Slagelse		80 m²417 m16-06-20261.625.000 kr.20.312 kr./m²
Trekanten 11
4200 Slagelse		75 m²1,5 km08-09-20241.637.500 kr.21.833 kr./m²
Jasminvej 11
4200 Slagelse		85 m²508 m11-01-20241.270.000 kr.14.941 kr./m²
Syrenvej 22
4200 Slagelse		84 m²666 m04-09-20261.495.000 kr.17.798 kr./m²
Nørreås 7
4200 Slagelse		82 m²891 m06-02-20241.100.000 kr.13.415 kr./m²
Nørrevoldgade 11
4200 Slagelse		80 m²1,2 km29-09-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Rosenkildevej 58
4200 Slagelse		88 m²381 m26-05-20251.349.000 kr.15.330 kr./m²
Valbygårdsvej 59
4200 Slagelse		74 m²1,9 km31-08-20251.295.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden