Lærkevej 7

Villa · 125 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.648 kr/m².5.547.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,70 pct.
3Vores vurdering5.767.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.767.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Bygget
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	35 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	129 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	73 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	345 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	539 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	261 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	224 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	525 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	408 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	643 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu