Lærkevej 6

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.085 kr/m².2.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.586.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	39 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	85 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	40 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	62 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	177 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	476 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	665 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	898 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	926 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	711 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu