Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Lærkevej 6

Villa · 199 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.014 kr/m².1.426.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.634.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,34 pct. siden sep. 2020
452k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat2.634.112 kr.Markedet · 1992689.137 kr.Markedet · 1993863.660 kr.Markedet · 1994741.673 kr.Markedet · 1995796.000 kr.Markedet · 1996964.155 kr.Markedet · 1997884.356 kr.Markedet · 19981.079.774 kr.Markedet · 19991.346.235 kr.Markedet · 20001.358.573 kr.Markedet · 20011.156.986 kr.Markedet · 2002706.052 kr.Markedet · 20031.369.717 kr.Markedet · 2004559.389 kr.Markedet · 20051.757.966 kr.Markedet · 20063.201.512 kr.Markedet · 20072.548.792 kr.Markedet · 20082.045.322 kr.Markedet · 20091.943.434 kr.Markedet · 20101.774.483 kr.Markedet · 20111.073.804 kr.Markedet · 20121.487.724 kr.Markedet · 20131.794.184 kr.Markedet · 2014452.327 kr.Markedet · 20151.318.773 kr.Markedet · 20161.544.439 kr.Markedet · 20171.554.389 kr.Markedet · 20181.559.563 kr.Markedet · 2019742.469 kr.Markedet · 20201.870.202 kr.Markedet · 20212.069.799 kr.Markedet · 20222.690.480 kr.Markedet · 20231.874.978 kr.Markedet · 20241.255.889 kr.Markedet · 20251.982.637 kr.Markedet · 20261.701.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.634.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 4
4261 Dalmose		126 m²42 m25-06-20251.410.000 kr.11.190 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²156 m11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²251 m21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²818 m27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²149 m08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Falkevej 14
4261 Dalmose		149 m²192 m15-07-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²635 m08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²625 m19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²774 m26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Ørnevej 15
4261 Dalmose		132 m²165 m30-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden