Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lærkevej 5, Sørup

Villa · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 825 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.262.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 100 m².3.495.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.457.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,84 pct. siden sep. 2025
239k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20258.714.000 kr.I dag · vores estimat4.457.697 kr.Markedet · 1992590.600 kr.Markedet · 1993572.100 kr.Markedet · 1994606.100 kr.Markedet · 1995579.300 kr.Markedet · 1996575.200 kr.Markedet · 1997959.500 kr.Markedet · 1998991.400 kr.Markedet · 19991.108.400 kr.Markedet · 20001.303.800 kr.Markedet · 20011.577.200 kr.Markedet · 20021.279.900 kr.Markedet · 2003914.600 kr.Markedet · 20041.237.500 kr.Markedet · 20051.631.800 kr.Markedet · 20062.547.200 kr.Markedet · 20072.006.600 kr.Markedet · 20082.213.100 kr.Markedet · 20091.051.700 kr.Markedet · 20101.465.000 kr.Markedet · 20111.378.300 kr.Markedet · 20122.185.300 kr.Markedet · 20131.474.400 kr.Markedet · 20141.862.600 kr.Markedet · 20151.662.100 kr.Markedet · 20161.912.300 kr.Markedet · 20172.331.100 kr.Markedet · 20182.465.800 kr.Markedet · 20192.256.200 kr.Markedet · 20202.202.200 kr.Markedet · 20212.916.700 kr.Markedet · 20223.314.500 kr.Markedet · 20233.022.500 kr.Markedet · 20242.873.100 kr.Markedet · 20253.009.300 kr.Markedet · 20263.278.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
8.714.000 kr.
I dag · vores estimat
4.457.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, tinglyst skøde8.714.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 6, Sørup
3480 Fredensborg		100 m²211 m10-10-20253.795.000 kr.37.950 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup
3480 Fredensborg		92 m²386 m28-04-20249.200.000 kr.100.000 kr./m²
Birkevej 4, Sørup
3480 Fredensborg		111 m²190 m21-06-20253.750.000 kr.33.784 kr./m²
Lindevej 12, Sørup
3480 Fredensborg		112 m²299 m29-07-20254.745.000 kr.42.366 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²1,6 km21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo
3480 Fredensborg		102 m²1,8 km05-11-20253.412.000 kr.33.451 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²1,6 km22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo
3480 Fredensborg		88 m²1,1 km07-12-20233.500.000 kr.39.773 kr./m²
Ellevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		75 m²129 m02-06-20243.300.000 kr.44.000 kr./m²
Lindevej 1, Sørup
3480 Fredensborg		125 m²187 m15-06-20244.995.000 kr.39.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden