Lærkevej 5, Dyreborg

Fritidshus · 38 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.776 kr/m².2.348.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.597.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17, Dyreborg 5600 Faaborg	71 m²	111 m	06-06-2024	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Svanevej 2, Dyreborg 5600 Faaborg	46 m²	465 m	18-11-2024	1.320.000 kr.	28.696 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	1,8 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Knoldsvej 76, Dyreborg 5600 Faaborg	27 m²	1,1 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	66.481 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	2,2 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	5,6 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Mågevej 34, Dyreborg 5600 Faaborg	66 m²	390 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Egholmvej 15, Horne 5600 Faaborg	49 m²	4,8 km	05-07-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Fiskerstien 19, Dyreborg 5600 Faaborg	75 m²	466 m	24-10-2023	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Skarøvej 10, Horne 5600 Faaborg	56 m²	4,5 km	28-04-2025	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu