Lærkevej 5

Villa · 121 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.358 kr/m².1.170.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 12.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.081.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,35 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	91 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	187 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	423 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	423 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	291 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	80 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	415 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	423 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	435 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	734 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu