Lærkevej 5, 7480 Vildbjerg — Villa · 130 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 27 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.709 kr/m².1.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 7.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering862.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	118 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Byhaven 5 7480 Vildbjerg	126 m²	120 m	02-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Nørregade 69 7480 Vildbjerg	131 m²	532 m	01-07-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Nørregade 65 7480 Vildbjerg	131 m²	567 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	604 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Birke Alle 3 7480 Vildbjerg	134 m²	577 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Ågårdsvej 85 7480 Vildbjerg	128 m²	729 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	313 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Ågårdsvej 1 7480 Vildbjerg	136 m²	517 m	17-08-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	642 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu