Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Lærkevej 4

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1249 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.236 kr/m².1.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.732.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden jul. 2025
286k722k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.410.000 kr.I dag · vores estimat1.732.869 kr.Markedet · 1992436.338 kr.Markedet · 1993546.840 kr.Markedet · 1994469.602 kr.Markedet · 1995504.000 kr.Markedet · 1996610.470 kr.Markedet · 1997559.944 kr.Markedet · 1998683.676 kr.Markedet · 1999852.390 kr.Markedet · 2000860.202 kr.Markedet · 2001732.564 kr.Markedet · 2002447.048 kr.Markedet · 2003867.258 kr.Markedet · 2004354.186 kr.Markedet · 20051.113.084 kr.Markedet · 20062.027.088 kr.Markedet · 20071.613.808 kr.Markedet · 20081.295.028 kr.Markedet · 20091.230.516 kr.Markedet · 20101.123.542 kr.Markedet · 2011679.896 kr.Markedet · 2012941.976 kr.Markedet · 20131.136.016 kr.Markedet · 2014286.398 kr.Markedet · 2015835.002 kr.Markedet · 2016977.886 kr.Markedet · 2017984.186 kr.Markedet · 2018987.462 kr.Markedet · 2019470.106 kr.Markedet · 20201.184.148 kr.Markedet · 20211.310.526 kr.Markedet · 20221.703.520 kr.Markedet · 20231.187.172 kr.Markedet · 2024795.186 kr.Markedet · 20251.255.338 kr.Markedet · 20261.077.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.732.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 10
4261 Dalmose		122 m²126 m24-10-20241.000.000 kr.8.197 kr./m²
Ørnevej 32
4261 Dalmose		128 m²260 m29-04-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Ørnevej 15
4261 Dalmose		132 m²125 m30-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²
Falkevej 36
4261 Dalmose		130 m²257 m19-06-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Stationsvej 18
4261 Dalmose		122 m²283 m26-03-20251.250.000 kr.10.246 kr./m²
Ørnevej 22
4261 Dalmose		115 m²189 m24-06-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Astersvænget 5
4261 Dalmose		120 m²532 m21-08-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Liljevænget 4
4261 Dalmose		135 m²725 m01-04-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Mosevej 10
4261 Dalmose		132 m²928 m26-03-20241.285.000 kr.9.735 kr./m²
Østervej 1
4261 Dalmose		135 m²978 m26-02-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden