Lærkevej 35, Bramming, 6740 Bramming — Villa · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrammingMedian pris/m² for villa i Bramming (6740, sidste 24 mdr.): 13.077 kr/m² × 92 m².1.203.084 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.112.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22, Bramming 6740 Bramming	124 m²	97 m	03-09-2024	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Lærkevej 30, Bramming 6740 Bramming	128 m²	35 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	197 m	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	505 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	167 m	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	590 m	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	1,0 km	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	661 m	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	212 m	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	1,2 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu