Lærkevej 3

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.124 kr/m².1.210.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.309.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	79 m	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	358 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	337 m	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	321 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	334 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	224 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	565 m	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	244 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	482 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	325 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu