Lærkevej 26

Rækkehus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.933 kr/m².3.077.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.071.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,60 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.064.256 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.064.256 kr.
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1963majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	50 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	79 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	57 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 28 3000 Helsingør	80 m²	9 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærkevej 1 3000 Helsingør	80 m²	75 m	15-06-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	654 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Holbergsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	170 m	01-07-2026	3.036.000 kr.	33.363 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	657 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	833 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	890 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu