Lærkevej 22, 7480 Vildbjerg — Villa · 139 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².1.489.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 7.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.207.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	66 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Tranevej 69 7480 Vildbjerg	141 m²	193 m	04-06-2026	2.097.000 kr.	14.872 kr./m²
Tranevej 51 7480 Vildbjerg	141 m²	199 m	03-03-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Fredenslundvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	289 m	22-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Ågårdsvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	367 m	21-04-2024	1.567.500 kr.	11.117 kr./m²
Ågårdsvej 1 7480 Vildbjerg	136 m²	339 m	17-08-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Jernbane Alle 5 7480 Vildbjerg	140 m²	558 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Præstebakken 33 7480 Vildbjerg	141 m²	525 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	70 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	210 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu