Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Lærkevej 22

Rækkehus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.518 kr/m².2.878.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.559.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,71 pct. siden jan. 2004
165k952k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20041.025.000 kr.I dag · vores estimat2.559.530 kr.Markedet · 1992580.160 kr.Markedet · 1993373.520 kr.Markedet · 1994858.640 kr.Markedet · 1995540.080 kr.Markedet · 19961.274.480 kr.Markedet · 1997164.960 kr.Markedet · 1998759.040 kr.Markedet · 19991.107.360 kr.Markedet · 2000748.400 kr.Markedet · 20011.032.880 kr.Markedet · 20021.160.000 kr.Markedet · 20031.252.560 kr.Markedet · 20041.356.400 kr.Markedet · 20051.270.800 kr.Markedet · 20061.839.280 kr.Markedet · 20071.755.440 kr.Markedet · 20081.450.880 kr.Markedet · 20091.480.640 kr.Markedet · 2010983.840 kr.Markedet · 20111.385.840 kr.Markedet · 20121.394.160 kr.Markedet · 20131.080.640 kr.Markedet · 20141.511.440 kr.Markedet · 20151.321.440 kr.Markedet · 20161.701.040 kr.Markedet · 20171.639.280 kr.Markedet · 20181.756.080 kr.Markedet · 20191.824.000 kr.Markedet · 20202.026.800 kr.Markedet · 20212.250.080 kr.Markedet · 20222.010.160 kr.Markedet · 20232.128.960 kr.Markedet · 20242.101.280 kr.Markedet · 20252.313.440 kr.Markedet · 20262.168.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 28
3000 Helsingør		80 m²29 m27-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Lærkevej 1
3000 Helsingør		80 m²98 m15-06-20241.800.000 kr.22.500 kr./m²
Lærkevej 42
3000 Helsingør		102 m²64 m18-11-20253.352.000 kr.32.863 kr./m²
Lærkevej 2
3000 Helsingør		107 m²92 m26-09-20243.150.000 kr.29.439 kr./m²
Lærkevej 44
3000 Helsingør		110 m²69 m19-06-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Odinsvej 44B
3000 Helsingør		81 m²1,0 km19-10-20243.050.000 kr.37.654 kr./m²
Odinsvej 44C
3000 Helsingør		81 m²1,0 km23-03-20253.495.000 kr.43.148 kr./m²
Eirsvej 11
3000 Helsingør		80 m²1,2 km26-11-20252.500.000 kr.31.250 kr./m²
Hellebo Park 8
3000 Helsingør		81 m²1,2 km20-06-20243.200.000 kr.39.506 kr./m²
Holbergsvej 4
3000 Helsingør		91 m²198 m01-07-20263.036.000 kr.33.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden