Lærkevej 21, 9970 Strandby — Villa · 131 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.636 kr/m².1.136.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.028.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,13 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	46 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	445 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14 9970 Strandby	136 m²	264 m	17-10-2024	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	516 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	292 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	488 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Kornblomstvej 14 9970 Strandby	128 m²	501 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Følfodvej 5 9970 Strandby	135 m²	555 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Stationsvej 33 9970 Strandby	121 m²	227 m	10-07-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	547 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu