Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Lærkevej 20

Villa · 207 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².1.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 10.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+33,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.842.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,90 pct. siden sep. 2007
386k864k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20072.300.000 kr.I dag · vores estimat1.842.265 kr.Markedet · 1992802.332 kr.Markedet · 1993417.312 kr.Markedet · 1994830.277 kr.Markedet · 1995908.316 kr.Markedet · 1996809.784 kr.Markedet · 1997794.466 kr.Markedet · 1998768.798 kr.Markedet · 1999827.586 kr.Markedet · 20001.236.618 kr.Markedet · 20011.445.481 kr.Markedet · 20021.059.426 kr.Markedet · 20031.105.380 kr.Markedet · 20041.247.382 kr.Markedet · 2005385.848 kr.Markedet · 20061.504.683 kr.Markedet · 20071.128.150 kr.Markedet · 20081.946.214 kr.Markedet · 20092.080.971 kr.Markedet · 20101.466.388 kr.Markedet · 20111.840.023 kr.Markedet · 20121.335.357 kr.Markedet · 20131.025.478 kr.Markedet · 20141.661.175 kr.Markedet · 2015902.934 kr.Markedet · 20161.002.501 kr.Markedet · 20171.179.072 kr.Markedet · 20181.048.455 kr.Markedet · 20191.366.200 kr.Markedet · 20201.457.694 kr.Markedet · 20211.535.526 kr.Markedet · 20221.679.184 kr.Markedet · 20231.485.432 kr.Markedet · 20242.143.899 kr.Markedet · 20252.111.607 kr.Markedet · 20261.537.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.842.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 23
4990 Sakskøbing		179 m²79 m17-02-20251.875.000 kr.10.475 kr./m²
Lærkevej 5
4990 Sakskøbing		156 m²190 m10-04-20261.450.000 kr.9.295 kr./m²
Lærkevej 16
4990 Sakskøbing		141 m²55 m11-06-20251.100.000 kr.7.801 kr./m²
Lærkevej 31
4990 Sakskøbing		134 m²105 m18-02-20261.900.000 kr.14.179 kr./m²
Kastanievej 9B
4990 Sakskøbing		193 m²185 m14-08-20261.495.000 kr.7.746 kr./m²
Pilevænget 6
4990 Sakskøbing		184 m²355 m08-10-20251.995.000 kr.10.842 kr./m²
Parkvej 17
4990 Sakskøbing		193 m²766 m15-11-20251.635.000 kr.8.472 kr./m²
Lunden 24
4990 Sakskøbing		226 m²683 m08-07-20251.325.000 kr.5.863 kr./m²
Spurvevej 45
4990 Sakskøbing		163 m²90 m02-11-20251.745.000 kr.10.706 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²1,5 km14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden