Lærkevej 2, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 145 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 6.777 kr/m² × 145 m².982.665 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering874.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2000 · Alm. Salg: 878.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg878.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13 7870 Roslev	118 m²	96 m	01-09-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Lærkevej 15, Glyngøre 7870 Roslev	114 m²	114 m	06-04-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Lærkevej 3, Glyngøre 7870 Roslev	110 m²	47 m	13-02-2026	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Lærkevej 8, Glyngøre 7870 Roslev	108 m²	44 m	12-12-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Lærkevej 20, Glyngøre 7870 Roslev	97 m²	138 m	08-10-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Lærkevej 14, Glyngøre 7870 Roslev	86 m²	91 m	07-01-2026	545.000 kr.	6.337 kr./m²
Durupvej 51, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	240 m	29-06-2026	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Bredgade 38, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	515 m	30-11-2025	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Bredgade 43, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	465 m	20-10-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Ahornvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	148 m²	1,0 km	26-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu