Lærkevej 2, 5771 Stenstrup — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.601 kr/m².1.273.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.245.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	59 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	188 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	350 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	270 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	354 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	472 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	345 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	255 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	360 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	510 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu