Lærkevej 2

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.299 kr/m².1.929.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.770 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.771.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,29 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	92 m	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	121 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	36 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	377 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Odinsvej 16 4760 Vordingborg	151 m²	736 m	22-02-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	221 m	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	549 m	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	849 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	642 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	540 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu