Lærkevej 2

Villa · 256 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.158 kr/m².3.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.377.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,30 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	39 m	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	677 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Ternevej 2 4532 Gislinge	231 m²	403 m	10-10-2023	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	709 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Tværvej 4 4532 Gislinge	290 m²	758 m	21-12-2023	2.870.000 kr.	9.897 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	777 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	244 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Teknikvej 4 4532 Gislinge	184 m²	230 m	17-10-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	937 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	444 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu