Lærkevej 18C, 4220 Korsør — Villa · 181 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1067 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.502 kr/m².1.665.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.605.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 4220 Korsør	158 m²	169 m	29-09-2026	1.115.000 kr.	7.057 kr./m²
Lærkevej 23 4220 Korsør	135 m²	50 m	29-01-2026	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	81 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	92 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Gunversvej 11 4220 Korsør	180 m²	609 m	17-09-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Ved Lunden 9 4220 Korsør	182 m²	704 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Teglmarken 24 4220 Korsør	171 m²	530 m	19-12-2024	2.020.000 kr.	11.813 kr./m²
Odinsvej 20 4220 Korsør	179 m²	1,1 km	02-02-2026	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Skovbrynet 20 4220 Korsør	180 m²	1,2 km	16-03-2024	1.881.000 kr.	10.450 kr./m²
Søbrinken 39 4220 Korsør	182 m²	1,2 km	05-09-2025	2.515.000 kr.	13.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu