Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Lærkevej 18

Villa · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.248 kr/m².1.370.766 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.192.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,41 pct. siden mar. 2022
141k663k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.498.000 kr.I dag · vores estimat1.192.198 kr.Markedet · 1992353.540 kr.Markedet · 1993189.200 kr.Markedet · 1994279.400 kr.Markedet · 1995262.680 kr.Markedet · 1996465.190 kr.Markedet · 1997867.460 kr.Markedet · 1998657.030 kr.Markedet · 1999599.610 kr.Markedet · 2000796.620 kr.Markedet · 2001356.070 kr.Markedet · 2002572.660 kr.Markedet · 2003572.440 kr.Markedet · 2004697.950 kr.Markedet · 2005141.130 kr.Markedet · 2006422.510 kr.Markedet · 20071.371.260 kr.Markedet · 20081.337.820 kr.Markedet · 2009590.040 kr.Markedet · 2010958.320 kr.Markedet · 20111.049.620 kr.Markedet · 2012889.240 kr.Markedet · 2013913.000 kr.Markedet · 2014515.680 kr.Markedet · 2015939.180 kr.Markedet · 20161.022.010 kr.Markedet · 2017928.620 kr.Markedet · 2018602.250 kr.Markedet · 2019959.750 kr.Markedet · 20201.217.260 kr.Markedet · 20211.314.390 kr.Markedet · 20221.086.910 kr.Markedet · 20231.234.640 kr.Markedet · 20241.135.420 kr.Markedet · 20251.407.010 kr.Markedet · 20262.230.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.192.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 3
8550 Ryomgård		109 m²217 m14-07-20241.200.160 kr.11.011 kr./m²
Lærkevej 15
8550 Ryomgård		152 m²25 m02-02-20251.500.000 kr.9.868 kr./m²
Lindevej 1
8550 Ryomgård		110 m²734 m23-02-2025765.000 kr.6.955 kr./m²
Elmevej 5
8550 Ryomgård		104 m²752 m26-10-20251.495.000 kr.14.375 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²608 m25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²
Platanvej 4
8550 Ryomgård		115 m²828 m06-05-2024875.000 kr.7.609 kr./m²
Elmevej 7
8550 Ryomgård		120 m²753 m23-01-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²
Vibevej 6
8550 Ryomgård		129 m²191 m08-05-20261.625.000 kr.12.597 kr./m²
Askevej 9
8550 Ryomgård		126 m²449 m08-09-20241.950.000 kr.15.476 kr./m²
Vibevej 15B
8550 Ryomgård		132 m²140 m04-12-20241.835.000 kr.13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden