Lærkevej 18

Villa · 209 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.810 kr/m².4.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 30.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.045.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.045.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1971apr.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 2600 Glostrup	107 m²	120 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Bogfinkevej 26 2600 Glostrup	195 m²	33 m	23-04-2025	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Svalevej 7A 2600 Glostrup	200 m²	288 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Rødkælkevej 12 2600 Glostrup	218 m²	444 m	03-06-2025	6.300.000 kr.	28.899 kr./m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	189 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	348 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²
Bogfinkevej 21 2600 Glostrup	236 m²	113 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Duevej 24 2600 Glostrup	185 m²	235 m	13-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Rypevænget 15 2600 Glostrup	190 m²	432 m	02-11-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	861 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu