Lærkevej 17

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².2.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.184.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	52 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	62 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	116 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	49 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	177 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	264 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	352 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	214 m	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	148 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	436 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu