Lærkevej 16, 4220 Korsør — Villa · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.902 kr/m².952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering799.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,18 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	120 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	28 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Lærkevej 23 4220 Korsør	135 m²	32 m	29-01-2026	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Lærkevej 7 4220 Korsør	158 m²	109 m	29-09-2026	1.115.000 kr.	7.057 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	338 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	479 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	838 m	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	301 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	90 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	491 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu