Lærkevej 16

Villa · 236 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.343 kr/m².7.634.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering9.956.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.601.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.956.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20257.395.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20255.601.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	181 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	21 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	79 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	460 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	151 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	1,1 km	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	201 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	499 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	183 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	987 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu