Lærkevej 15, 7480 Vildbjerg — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.282 kr/m².1.500.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 7.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.113.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2007 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	19 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	267 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Tranevej 25 7480 Vildbjerg	115 m²	297 m	10-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Ågårdsvej 17 7480 Vildbjerg	119 m²	465 m	21-12-2023	1.430.000 kr.	12.017 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	352 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	411 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	389 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Ågårdsvej 4 7480 Vildbjerg	121 m²	485 m	28-07-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Byhaven 5 7480 Vildbjerg	126 m²	211 m	02-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Hybenvænget 20 7480 Vildbjerg	118 m²	804 m	23-03-2024	1.497.500 kr.	12.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu