Lærkevej 14, 4261 Dalmose — Rækkehus · 105 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 493 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.113 kr/m².862.857 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.098.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,47 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel730.000 kr.
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16 4261 Dalmose	105 m²	11 m	17-06-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Lærkevej 24 4261 Dalmose	101 m²	39 m	20-08-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Lærkevej 20 4261 Dalmose	100 m²	39 m	10-10-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Ørnevej 72 4261 Dalmose	107 m²	396 m	17-11-2023	900.000 kr.	8.411 kr./m²
Ørnevej 52 4261 Dalmose	86 m²	352 m	15-11-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Ørnevej 60 4261 Dalmose	86 m²	362 m	01-07-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ørnevej 68 4261 Dalmose	86 m²	402 m	12-11-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu