Lærkevej 13

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.896 kr/m².3.372.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.808.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,75 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006majEjerskifte
1989dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	73 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	48 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	134 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Nørrevangen 38 8382 Hinnerup	130 m²	311 m	18-08-2025	3.199.000 kr.	24.608 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	338 m	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	136 m	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	575 m	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	240 m	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Møllevangen 8 8382 Hinnerup	132 m²	492 m	12-10-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	120 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu