Lærkevej 13, 5560 Aarup — Villa · 114 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.855 kr/m².1.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering976.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,99 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	24 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	102 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	136 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	199 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	115 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	396 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	186 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vestergade 43 5560 Aarup	120 m²	195 m	30-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	65 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	391 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu