Lærkevej 12, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 3350 m²
Bebygget areal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.029 kr/m².3.456.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 54.297 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.429.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.611.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.611.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12, 2. th 2400 København NV	65 m²	0 m	13-11-2024	4.010.000 kr.	61.692 kr./m²
Lærkevej 10, 4. tv 2400 København NV	65 m²	13 m	18-06-2024	3.600.000 kr.	55.385 kr./m²
Lærkevej 14, st. tv 2400 København NV	64 m²	14 m	01-07-2025	3.450.000 kr.	53.906 kr./m²
Lærkevej 14, 4. tv 2400 København NV	64 m²	14 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Lærkevej 14, st. th 2400 København NV	64 m²	14 m	07-06-2024	2.850.000 kr.	44.531 kr./m²
Lærkevej 8, 4. tv 2400 København NV	64 m²	25 m	16-01-2025	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Lærkevej 16, st. tv 2400 København NV	64 m²	26 m	21-10-2025	3.601.000 kr.	56.266 kr./m²
Lærkevej 8, st. tv 2400 København NV	49 m²	25 m	13-02-2025	2.700.100 kr.	55.104 kr./m²
Ørnevej 50, 2. th 2400 København NV	65 m²	46 m	01-11-2024	3.700.000 kr.	56.923 kr./m²
Ørnevej 48, 2. th 2400 København NV	64 m²	39 m	22-02-2025	3.655.000 kr.	57.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu