Lærkevej 11

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.347 kr/m².1.377.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 16.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+25,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.181.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2022Ombygning
2021dec.Ejerskifte
okt.Ejerskifte875.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	40 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	99 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	498 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	393 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	780 m	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	809 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	1,2 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	508 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	340 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	418 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu