Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lærkevej 10

Villa · 58 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 933 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
933 m²
Udestue
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.735 kr/m².4.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.443.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,70 pct. siden jul. 2019
164k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.085.000 kr.I dag · vores estimat3.443.624 kr.Markedet · 1992371.142 kr.Markedet · 1993265.060 kr.Markedet · 1994373.636 kr.Markedet · 1995428.330 kr.Markedet · 1996541.662 kr.Markedet · 1997463.536 kr.Markedet · 1998707.078 kr.Markedet · 1999543.286 kr.Markedet · 2000410.350 kr.Markedet · 2001648.266 kr.Markedet · 2002682.776 kr.Markedet · 2003767.108 kr.Markedet · 2004838.854 kr.Markedet · 2005921.910 kr.Markedet · 20061.272.462 kr.Markedet · 20071.667.558 kr.Markedet · 20081.288.876 kr.Markedet · 20091.054.904 kr.Markedet · 2010982.636 kr.Markedet · 2011999.514 kr.Markedet · 20121.113.542 kr.Markedet · 2013875.220 kr.Markedet · 20141.002.936 kr.Markedet · 20151.143.064 kr.Markedet · 20161.019.988 kr.Markedet · 20171.133.262 kr.Markedet · 20181.367.466 kr.Markedet · 20191.303.028 kr.Markedet · 20201.545.758 kr.Markedet · 20211.688.728 kr.Markedet · 20221.871.080 kr.Markedet · 20231.772.248 kr.Markedet · 20241.864.294 kr.Markedet · 20251.892.192 kr.Markedet · 20262.310.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.085.000 kr.
I dag · vores estimat
3.443.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.085.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørnet 4B
2680 Solrød Strand		66 m²1,4 km25-09-20242.600.000 kr.39.394 kr./m²
Vinkeltoften 20
2680 Solrød Strand		67 m²1,3 km06-10-20254.050.000 kr.60.448 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27
2680 Solrød Strand		80 m²1,7 km07-05-20263.995.000 kr.49.938 kr./m²
Vestre Odinsvej 3
2680 Solrød Strand		90 m²395 m15-11-20243.065.000 kr.34.056 kr./m²
Østre Strandvej 10
2680 Solrød Strand		89 m²630 m16-01-20254.530.000 kr.50.899 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød
2680 Solrød Strand		79 m²2,2 km21-11-20233.550.000 kr.44.937 kr./m²
Tjørnely 13
2680 Solrød Strand		91 m²750 m16-08-20266.495.000 kr.71.374 kr./m²
Solrød Strandvej 37
2680 Solrød Strand		91 m²907 m11-08-20264.495.000 kr.49.396 kr./m²
Stigårdsvej 8
2680 Solrød Strand		95 m²474 m24-02-20265.500.000 kr.57.895 kr./m²
Rønnevej 8
2680 Solrød Strand		91 m²1,3 km23-02-20253.550.000 kr.39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden